Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Созопол

Област БургасСозопол

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба167 000 €1 151 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 15.2% · 22 000 €

145 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
145 000 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на цената
147 000 €▲ 2 000 € (1.4%) 30 Май 2026Повишение на цената
167 000 €▲ 20 000 € (13.6%) 6 Юни 2026Повишение на цената
167 000 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: LXH-136622

Представяме за продажба двустаен апартамент в новоизграждащия се и динамично развиващ се квартал Мисаря в Созопол район с модерна нова инфраструктура, удобен достъп и отличен потенциал за инвестиция.

Имотът е с площ от 145,59 кв.м и е разположен на 4-ти етаж с гледка към морето.

Разпределение:
входно антре;
просторна дневна с кухненски бокс;
спалня;
баня и тоалетна;
панорамни тераси;
избено помещение - 2,46 кв.м.

Офертната цена е по схема на плащане със '100% Аванс'.
*Има опция за отстъпки от цената на жилището при '50%', '80%' или '100% Аванс'.

Проектът се състои от две сгради в процес на строителство (Г и Д), с планиран Акт 16 през януари 2028 г. В сградите се предлагат двустайни и тристайни апартаменти, качествено завършени до ключ , без мебели. Имотите са подходящи както за целогодишно живеене, така и за ваканционно ползване или отдаване под наем.

Апартаментът се издава с:
дограма: PVC, 7-камерна;
външна изолация: топло- и шумоизолираща система;
тераси: настилка от гранитогрес, монтирани парапети и осветителни тела;
стени и тавани боядисани с латекс;
подови настилки ламиниран паркет/гранитогрес;
напълно оборудвани бани с плочки и санитария;
поставени ключове, контакти и осветителни тела;
изводи за климатици;
общите части ще бъдат с подови настилки от травертин, асансьорите - Orona.

Локация:
Мисаря - новият жилищен район на Созопол съвременен, спокоен и удобен за целогодишно живеене;
само на 10 минути пеша от плаж Харманите;
с бърз достъп до центъра на града, училище, стадион и до новострояща се градска болница;
район с изцяло нови улици и инфраструктура.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-136622
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.