Продажба

Тристаен апартамент с изложение изток в Созопол, Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба144 900 €1 984 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 319 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 0.4% · 525 €
  1. 144 375 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 144 375 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 140 280 €▼ 4 095 € (2.8%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  4. 140 280 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  5. 144 900 €▲ 4 620 € (3.3%) 1 Август 2026Повишение на цената
  6. 144 900 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 319 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в процес на строителство, разположен в комплекс на първа линия море в Созопол, Каваци. Имотът е с площ от 73 кв.м и се намира на четвърти етаж от четири с асансьор.

Разпределението е функционално с две спални и дневна зона, като апартаментът се предлага завършен 'до ключ' с гранитогрес, боядисани стени и оборудвани бани. Изложението е източно, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е висококачествено с луксозни общи части и удобства като басейн и спортни площадки в комплекса. Очакван Акт 16 през юни 2026 г.

Локацията предлага лесен достъп до плажа и удобствата на комплекса, както и бърза връзка с центъра на Созопол. Околността е зелена и спокойна.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни. От публикуването цената е повишена с 525 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района