Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Созопол, м.Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба134 484 €1 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
112 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Созопол, м.Мисаря, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.
Разпределение: спалня, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, три балкона и складово помещение.
Сградата е бутикова с малко на брой апартаменти, което осигурява по-спокойна среда. Използвани са качествени материали при строителството и има възможност за интернет и паркинг.
Локацията предлага панорамна гледка към морето и двата залива Градина и Хармани, като районът е близо до морския бряг и природата около Созопол.
Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с удобства на морето и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 597 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • три балкона
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района