Продажба

Студио с панорамна тераса в Созопол, плаж Харманите

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба111 600 €1 328 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 328 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Созопол, област Бургас, разположен близо до плаж Харманите. Имотът се намира на четвърти етаж в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, зона за спане, баня с тоалетна и голяма тераса от 47 кв.м. с изглед към морето.

Сградата е тухлена конструкция и се предлага в степен на завършеност шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Няма информация за допълнителни удобства или такса поддръжка.

Локацията е близо до центъра на Созопол и плажа, което осигурява лесен достъп до морския бряг и градската инфраструктура. Районът е подходящ за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище на морето с акцент върху просторната тераса и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 495 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • нова сграда
  • изглед към морето
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършване шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • зона за спане
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района