Продажба

Студио апартамент с морска панорама в Созопол, Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба150 000 €2 500 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент студио в нова тухлена сграда на първа линия в местност Буджака, Созопол. Имотът е разположен на партерен етаж от четириетажна сграда, построена през 2026 г.

Разпределението е еднообемно, подходящо за студио или ателие, с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и гледка към морето и басейна. Има тераса с морска панорама, която допълва функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременен дизайн. Комплексът предлага общи удобства като инфинити басейн, слънчева тераса и паркоместа. Отоплителни и други технически детайли не са посочени.

Локацията е тиха и престижна, с директен достъп до скалистия бряг и близост до плажове Харманите и Каваците. Центърът на Созопол и неговите удобства са лесно достъпни.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за сезонно отдаване под наем, благодарение на разположението и съвременната си визия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • инфинити басейн
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 59.55 кв.м.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района