Продажба−9% под пазара

Студио апартамент в Созопол с функционално разпределение

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба64 500 €1 372 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20.2% · 16 372 €
  1. 80 872 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 64 500 €▼ 16 372 € (20.2%) 21 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 9% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 465 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ от 47 кв.м, разположен в гр. Созопол, област Бургас. Имотът е част от новостроящ се комплекс с контрол на достъпа и паркинг.

Разпределението включва дневна зона, кухненски кът и място за отдих, както и складово помещение на същия етаж, което добавя удобство.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., с асансьор и луксозно завършени общи части. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с готова баня и кухня.

Локацията е близо до морето в затворен комплекс с озеленени пространства и открит басейн. Районът е предпочитан за ваканционно ползване и инвестиции.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

От публикуването цената е намаляла с 16 372 € (20.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 37,44 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района