Продажба

Едностаен апартамент в Созопол с тераса близо до плаж Хармани

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 20 Януари 2026
Продажба73 000 €2 027 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
36 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 027 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Созопол, област Бургас, разположен на първи жилищен етаж от пететажна тухлена сграда от 2015 г. Имотът е с площ от 36 кв.м и включва антре, баня с тоалетна, стая с кухненски бокс и тераса.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, като кухнята е интегрирана в основната стая. Наличието на тераса добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., което предполага по-съвременни строителни материали и добра изолация. Липсват данни за отопление и други удобства.

Имотът се намира на кратко разстояние от плаж Хармани в Созопол, в район с развита туристическа инфраструктура и възможности за сезонно отдаване под наем.

Подходящ е както за лично ползване като ваканционен имот, така и за инвестиция с цел отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плаж
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • партер
  • липса на отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • стая
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района