Продажба

Студио с тераса и морска гледка в Созопол, обл. Бургас

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба48 000 €1 600 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
30 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 243% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.7% · 4 000 €
  1. 52 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 49 000 €▼ 3 000 € (5.8%) 5 Август 2026Намаление на цената
  3. 48 000 €▼ 1 000 € (2%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ от 30 кв.м, разположен в град Созопол, област Бургас.

Имотът е с функционално разпределение на едно помещение с прилежаща тераса и изглед към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., като апартаментът е реновиран и разполага с паркомясто.

Намира се на първи етаж от триетажна сграда, без такса поддръжка, в близост до морския бряг и удобства.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (243%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка море
  • реновиран
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Саниран
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района