Продажба−47% под пазара

Многостаен апартамент в София, Младост 3

СофияМладост 3

Публикувано: 17 Декември 2025 Обновено: 8 Май 2026

Продажба590 000 €1 334 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

442 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2009

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 959 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 75 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен панорамен мезонет с обща площ 441,81 кв.м., от които 216,19 кв.м. площ на апартамента + 228,62 кв.м. тераси. Апартаментът е в отлично състояние, завършен с качествени материали и модерно оборудвана кухня. Жилището е изключително слънчево, с големи и светли помещения и с три изложения юг/изток/запад. Отоплението е на ТЕЦ. В продажната цена е включено подземно паркомясто.

Разпределение:
-Първо ниво - дневна/стая, спалня, малък кабинет, килер/дрешник, баня с тоалетна, входно антре и тераса.
-Второ ниво - просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, две малки и една голяма тераса с възможност за обособяване на зона за барбекю и зона за фитнес. Възможност за усвояване на част от терасата към апартамента.

Сграда: Мезонетът се намира на осми и девети етаж в сграда Метро Сити в кв. Младост 3, с Разрешение за ползване от 2009 година.

Местоположение: Сградата се намира непосредствено до метростанция Александър Малинов. На пешеходно разстояние са множество спирки на градски транспорт, хипермаркети Кауфланд, Била, Фантастико, търговски обекти, детски градини, училища, поликлиника, парк 100 години София .

Предимства: Отлична локация! Просторно жилище с големи и светли помещения! Панорама към Витоша!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.