Продажба−46% под пазара

Мезонет с 3 спални в м-т Камбаните, София с дворове

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба442 133 €1 352 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

327 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 962 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е мезонет с обща площ от 327 кв.м, разположен в м-т Камбаните, София. Разпределението включва три спални, дневна с кухня, три бани и два английски двора. Конструкцията е тухлена с енергийно ефективен клас А и пълна топлоизолация. Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни технически решения. Локацията предлага спокойна среда близо до природата, подходяща за семейно обитаване. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и функционалност в близост до градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
енергийно ефективен клас А
два английски двора
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.