Продажба−42% под пазара

Луксозен 4-стаен мезонет в м-т Камбаните с голяма тераса

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба413 000 €1 449 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

285 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 989 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 285 кв.м. в местност Камбаните, София, разположен в комплекс с енергиен клас А.
Разпределението включва три спални, три бани, два английски двора и тераса от 71 кв.м., разпределени на две нива - сутерен и първи етаж.
Сградата е с тухлено строителство Porotherm, с добра топло- и хидроизолация, алуминиева дограма с тройни стъклопакети и асансьор Orona.
Локацията е тиха и зелена, близо до Витоша, бизнес парк, метростанция и учебни заведения, подходяща за семейства и хора търсещи баланс между природа и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейство, което търси простор и комфорт в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
енергиен клас А
добра изолация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.