Продажба−53% под пазара

Тризонет с голяма покривна тераса и гледка в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Май 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем1 116 € /мес
Площ
750 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 53% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 133 €/м² срещу 2 408 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Представлява тризонет в град София, квартал Бояна, разположен на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва три нива с обща площ от 750 кв.м и покривна тераса от 450 кв.м с озеленяване.
Сградата е тухлена, с акт 16 от 2008 г., оборудвана с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в затворен комплекс с осигурена сигурност, с панорамна гледка към София и Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и сигурност, като изисква частично освежаване.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • частично освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тризонет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района