Продажба

Мезонет с 4 стаи в Банишора с паркинг и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба513 324 €2 103 €/м²
Очакван наем641 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Банишора (15 имота)

Площ
244 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 637 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Банишора (15 имота) — 2 103 €/м² срещу 2 322 €/м².

Мезонет в новострояща се сграда в квартал Банишора, София.
Разпределението включва два просторни хола, три големи спални, три санитарни възела, антре и две тераси.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с наличен асансьор и подземен паркинг с хидравличен подемник.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до обществения транспорт и близост до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 278 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хоа
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района