ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в София, Сердика

СофияСердика
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба239 500 €2 348 €/м²
Очакван наем784 € /мес
Площ
102 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Скъпи клиенти и колеги

Представяме Ви изключително привлекателен тристаен апартамент, разположен в един от най-бързо развиващите се райони на София кв. Сердика, в модерен затворен комплекс с Акт 16 от 2025 г. 🏙️

Този имот не е просто жилище той е интелигентен избор както за комфортен градски живот, така и за сигурна инвестиция с отлична доходност.

✨ Какво го прави специален?

Още с влизането ще усетите простора и светлината, благодарение на югоизточното изложение ☀️. Дневната е идеалното място за събирания и уютни вечери, а двете спални предлагат спокойствие и функционалност.

📐 Разпределение:

✔️ Просторна дневна с кухненски бокс

✔️ Две комфортни спални

✔️ Две бани с тоалетни удобство без компромис

✔️ Тераса за сутрешно кафе или вечерен релакс ☕

✔️ Функционален коридор

🚇 Локация, която продава сама себе си:

Имотът се намира в кв. Сердика на крачки от метростанция, което гарантира бърз достъп до всяка точка на града. Районът се развива динамично и предлага отличен потенциал за покачване на стойността 📈

🏢 Комплексът предлага:

🔐 Контролиран достъп и видеонаблюдение

🌳 Озеленен вътрешен двор с кътове за отдих

🛍️ Търговски обекти и удобства

✨ Модерни общи части и висок клас строителство

🚗 Подземно паркомясто удобство, което прави ежедневието значително по-лесно.

💡 Този имот е перфектен за Вас, ако търсите:

✔️ Ново, модерно жилище без компромиси

✔️ Отлична локация с бърз транспорт

✔️ Инвестиция с висок потенциал

📞 Свържете се с нас още днес, за да получите повече информация и да организираме оглед. Този тип имоти се реализират бързо!

Реф. н. 742

Емпайър Естейт Билдинг Вашият партньор в успешните имотни сделки 🤝

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района