Продажба

Апартамент 2 стаи в Редута, София на партерен етаж

СофияРедута
Публикувано: 23 Март 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба148 500 €2 970 €/м²
Очакван наем667 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Редута (135 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Редута (135 имота) — 2 970 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартамент с площ 50 кв.м, разположен в квартал Редута, София.

Имотът има две стаи с функционално разпределение, подходящо за малко семейство или сам човек.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство, което осигурява добра изолация и стабилност.

Намира се на партерен етаж от четириетажна сграда, в район с развита инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи практичен и достъпен имот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • развита инфраструктура
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района