Продажба

Тристаен апартамент в Оборище с достъп до озеленен двор

СофияОборище
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба298 000 €3 921 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Оборище (379 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

История на цената

5 промени от публикуването▼ 5.4% · 17 000 €
  1. 315 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 315 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 299 000 €▼ 16 000 € (5.1%) 11 Май 2026Намаление на цената
  4. 299 000 €▲ 0 € (0%) 11 Май 2026Повишение на цената
  5. 298 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 27 Май 2026Намаление на цената
  6. 298 000 €▲ 0 € (0%) 28 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Оборище (379 имота) — 3 921 €/м² срещу 3 678 €/м².

Апартамент с площ 76 кв.м, разположен на първи етаж в квартал Оборище, София.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, като от родителската спалня има излаз към озеленен двор.

Сградата е тухлена от 1960 г., като апартаментът е обновен с нови ел. и ВиК инсталации, качествена дограма и подови настилки от паркет и гранитогрес.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, транспортни връзки и други градски удобства. Предстои саниране на сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 208 дни. От публикуването цената е намаляла с 17 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • озеленен двор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района