ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в София, Оборище

СофияОборище
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба298 000 €3 921 €/м²
Очакван наем952 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 5.4% · 17 000 €
  1. 315 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 315 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 299 000 €▼ 16 000 € (5.1%) 11 Май 2026Намаление на цената
  4. 299 000 €▲ 0 € (0%) 11 Май 2026Повишение на цената
  5. 298 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 27 Май 2026Намаление на цената
  6. 298 000 €▲ 0 € (0%) 28 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Явлена - Изток продава тристаен апартамент, находящ се в квартал Яворов. Застроената площ на имота е 76 квадратни метра, като разпределението е следното: всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна. Имотът е подготвен за обзавеждане - боядисани стени, гранитогрес в коридора,паркет 8 мм, клас 33/АС5 във всички помещения, готова баня, сменени ел. и ВиК инсталации, сменена дограма от най-висок клас, монтирани ролетни щори на всички прозорци. Към апартамента има мазе и таван. От родителската спалня се излиза в озеленен двор. Апартаментът се намира в един от най-предпочитаните райони на София. В непосредствена близост до имота - множество училища, детски градини, културни забележителности, търговски обекти, метростанция и спирки на градски транспорт и болнично заведение. Предстои саниране на сградата. Ако имате интерес към имота, моля обадете се на посочения телефон.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района