SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 7 March 2026 Updated: 3 August 2026
Sale298,000 €3,921 €/m²
Expected rent945 € /mo
Area
76 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,322 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent945 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 377 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 5.4% · 17,000 €
  1. 315,000 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 315,000 €▲ 0 € (0%) 4 May 2026Повишение на цената
  3. 299,000 €▼ 16,000 € (5.1%) 11 May 2026Намаление на цената
  4. 299,000 €▲ 0 € (0%) 11 May 2026Повишение на цената
  5. 298,000 €▼ 1,000 € (0.3%) 27 May 2026Намаление на цената
  6. 298,000 €▲ 0 € (0%) 28 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Явлена - Изток продава тристаен апартамент, находящ се в квартал Яворов. Застроената площ на имота е 76 квадратни метра, като разпределението е следното: всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна. Имотът е подготвен за обзавеждане - боядисани стени, гранитогрес в коридора,паркет 8 мм, клас 33/АС5 във всички помещения, готова баня, сменени ел. и ВиК инсталации, сменена дограма от най-висок клас, монтирани ролетни щори на всички прозорци. Към апартамента има мазе и таван. От родителската спалня се излиза в озеленен двор. Апартаментът се намира в един от най-предпочитаните райони на София. В непосредствена близост до имота - множество училища, детски градини, културни забележителности, търговски обекти, метростанция и спирки на градски транспорт и болнично заведение. Предстои саниране на сградата. Ако имате интерес към имота, моля обадете се на посочения телефон.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby