Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с гараж в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба189 990 €2 111 €/м²

Очакван наем763 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 90 кв.м, разположен в Малинова долина, град София. Имотът е в сграда тухлено строителство от 2026 г., на трети от четири етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и балкон. Жилището е непреходно и с френски прозорци, което осигурява добра осветеност и топлина.

Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части. Отоплението е на електричество.

Локацията е в спокоен район с възможност за паркиране, като има опция за закупуване на гараж с площ 25 кв.м.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
френски прозорци
асансьор
гараж

Недостатъци

отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.