Продажба−12% под пазара

Светъл 3-стаен апартамент в Малинова долина с южно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба196 000 €2 613 €/м²
Очакван наем779 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем779 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.5% · 26 242 €
  1. 169 758 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 196 000 €▲ 26 242 € (15.5%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Малинова долина, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разполага с площ от 75 кв.м и е разположен на трети етаж от шест. Вътрешното разпределение е функционално, с ясно отделени помещения и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, строителството е качествено с малък процент общи части. Локацията е удобна, близо до нова детска градина, главна улица и спирка на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • качествено строителство
  • асансьор
  • малък процент общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района