ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба169 000 €2 414 €/м²
Очакван наем774 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Имотът е на трети от четири етажа в нова сграда с тухлено строителство от 2029 г.

Разпределението е функционално с две основни стаи и осигурена площ за комфортно ползване. Включва удобства като асансьор и контролиран достъп.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително тухли Wienerberger, и стоманобетонна конструкция, осигуряваща стабилност и добра топло- и шумоизолация.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до детска градина, което прави имота подходящ за семейства и инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за градски живот с удобства и функционалност, съчетани с модерно строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района