Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба169 000 €2 414 €/м²
Очакван наем757 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота) — 2 414 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Имотът е на трети от четири етажа в нова сграда с тухлено строителство от 2029 г.

Разпределението е функционално с две основни стаи и осигурена площ за комфортно ползване. Включва удобства като асансьор и контролиран достъп.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително тухли Wienerberger, и стоманобетонна конструкция, осигуряваща стабилност и добра топло- и шумоизолация.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до детска градина, което прави имота подходящ за семейства и инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за градски живот с удобства и функционалност, съчетани с модерно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района