ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 2 стаи в Малинова долина с гледка към Витоша

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба138 762 €2 522 €/м²

Очакван наем763 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 55 кв.м, разположен в Малинова долина, София.

Разпределението включва функционален двустаен план с достъп до тераса с изглед към планината и града.

Сградата е ново тухлено строителство от 2027 г., с наличен асансьор и подземен паркинг.

Комплексът разполага със собствен озеленен двор и детски площадки, осигуряващи удобства за живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворен комплекс с добра комуникация към центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
подземен паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.