Продажба−9% под пазара

Апартамент 2 стаи в Гърдова глава с тераса и паркинг

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба147 500 €2 269 €/м²

Очакван наем783 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 2 500 €

150 000 €6 Март 2026Първоначална цена
147 500 €▼ 2 500 € (1.7%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, м-т Гърдова глава, на ул. Резньовете. Разпределението включва антре, коридор, баня с тоалетна, спалня с тераса, кухненски бокс и дневна с тераса, като кухненският бокс може да бъде отделно помещение. Жилището е на втори етаж от четири в тухлена сграда с Акт 16 от 2025 г. и разполага с асансьор и паркинг. Апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, което изисква довършителни работи. Локацията е удобна, близо до ул. Александър Пушкин и Панорамен път, с достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркинг
югоизточно изложение

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.