ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Кръстова вада с южно изложение

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба320 000 €3 298 €/м²
Очакван наем1 194 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 194 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 97 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в София. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и тераса с южно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена с Акт 16 през 2026 г., като отоплението е предвидено на газ.

Локацията е близо до бул. Черни връх и Околовръстен път, с бърз достъп до ключови точки като Paradise Center и метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом с удобства в предпочитан градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужно довършване по БДС

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района