SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale320,000 €3,298 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
97 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 212 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 97 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в София. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и тераса с южно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена с Акт 16 през 2026 г., като отоплението е предвидено на газ.

Локацията е близо до бул. Черни връх и Околовръстен път, с бърз достъп до ключови точки като Paradise Center и метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом с удобства в предпочитан градски район.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Cons
  • нужно довършване по БДС

Layout

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby