Продажба

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с паркомясто

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба226 112 €2 936 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (86 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (86 имота) — 3 014 €/м² срещу 2 633 €/м².

Апартамент в нова тухлена сграда в квартал Хаджи Димитър, София.
Разпределението включва коридор и две основни помещения с обща жилищна площ от 61.81 кв.м, като общата площ е 77.76 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор, подземен паркинг и висококачествени климатични системи за отопление и охлаждане.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и зелени площи, като същевременно е в спокоен район с добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за градски живот с балансирана функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района