ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба400 920 €2 570 €/м²
Очакван наем577 € /мес
Площ
156 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 779 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 4 758 €
  1. 405 678 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 400 920 €▼ 4 758 € (1.2%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 446 или 02 425 68 08 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 89783.

Отговорен брокер: Савина Божилова

Предлагаме за продажба просторен четиристаен апартамент в динамично развиващия се ж.к. Хаджи Димитър в София. Имотът е разположен на четвърти етаж от общо седем в модерна сграда в процес на строителство, достигнала етап трета плоча, и впечатлява с отлична архитектура, функционално разпределение и висок клас изпълнение.

Жилището е изключително светло, благодарение на изложенията си към запад, изток и юг, а общата площ от 156,03 кв.м (застроена площ 130,80 кв.м) осигурява простор и комфорт, рядко срещани в съвременното строителство. Към апартамента е включен и склад с площ 1,70 кв.м.

Разпределение:
входно антре
просторна дневна с кухненски бокс (33 кв.м)
три самостоятелни спални
една баня
една баня с тоалетна
склад / дрешник
три тераси с различни изложения

Жилището предлага баланс между функционалност и уют, като осигурява достатъчно пространство както за семейство, така и за комфортен начин на живот.

Характеристики на сградата:
Сградата е проектирана с внимание към детайла и включва:
монолитна стоманобетонна конструкция
фасада с вентилируема керамика, Bond, HPL и силиконова мазилка
покрив с XPS топлоизолация и хидроизолация
луксозно завършени общи части по интериорен проект
висок клас дограма Rehau GENEO с троен стъклопакет
озеленяване и градинско осветление

Допълнително:
възможност за закупуване на външни паркоместа
блиндирани входни врати
качествени материали в санитарните помещения
възможност за окачени тавани
тераси с двоен под

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, основни пътни артерии и градски транспорт, което прави имота изключително подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района