SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 9 March 2026 Updated: 9 April 2026
Sale400,920 €2,570 €/m²
Expected rent574 € /mo
Area
156 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment1,779 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent574 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 32% of the payment — you top up about 1,205 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 58 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.2% · 4,758 €
  1. 405,678 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 400,920 €▼ 4,758 € (1.2%) 9 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 446 или 02 425 68 08 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 89783.

Отговорен брокер: Савина Божилова

Предлагаме за продажба просторен четиристаен апартамент в динамично развиващия се ж.к. Хаджи Димитър в София. Имотът е разположен на четвърти етаж от общо седем в модерна сграда в процес на строителство, достигнала етап трета плоча, и впечатлява с отлична архитектура, функционално разпределение и висок клас изпълнение.

Жилището е изключително светло, благодарение на изложенията си към запад, изток и юг, а общата площ от 156,03 кв.м (застроена площ 130,80 кв.м) осигурява простор и комфорт, рядко срещани в съвременното строителство. Към апартамента е включен и склад с площ 1,70 кв.м.

Разпределение:
входно антре
просторна дневна с кухненски бокс (33 кв.м)
три самостоятелни спални
една баня
една баня с тоалетна
склад / дрешник
три тераси с различни изложения

Жилището предлага баланс между функционалност и уют, като осигурява достатъчно пространство както за семейство, така и за комфортен начин на живот.

Характеристики на сградата:
Сградата е проектирана с внимание към детайла и включва:
монолитна стоманобетонна конструкция
фасада с вентилируема керамика, Bond, HPL и силиконова мазилка
покрив с XPS топлоизолация и хидроизолация
луксозно завършени общи части по интериорен проект
висок клас дограма Rehau GENEO с троен стъклопакет
озеленяване и градинско осветление

Допълнително:
възможност за закупуване на външни паркоместа
блиндирани входни врати
качествени материали в санитарните помещения
възможност за окачени тавани
тераси с двоен под

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, основни пътни артерии и градски транспорт, което прави имота изключително подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 1%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby