Продажба

4-стаен апартамент в Сухата река с голяма тераса

СофияСухата река
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба417 100 €2 497 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Сухата река (14 имота)

Площ
167 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Сухата река (14 имота) — 2 497 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с площ 167 кв.м в нова сграда в квартал Сухата река, София. Намира се на 6-ти етаж от 9 в тухлена сграда, строителство 2026 г. с акт 14.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани, антре и тераса от 27,3 кв.м, както и балкон. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с висок клас строителство, използвани са качествени материали като тухли Wienerberger и трислоен стъклопакет. Осигурени са удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до метро станция Хаджи Димитър и основни пътни артерии. В района има паркове, училища и търговски обекти, което допринася за удобство при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 24,2 м2
  • спалня - 16 м2
  • спалня - 14 м2
  • спалня - 12,6 м2
  • антре - 12,8 м2
  • балкон - 3,8 м2
  • тераса - 27,3 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района