медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 81 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~658 000 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти в Слатина (91 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 658 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Слатина (91 имота) — 1 036 €/м² срещу 2 745 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Слатина, на ул. Гео Милев, разположен на 5 и 6 етаж от 6 в сграда от 2016 г.
Разпределението включва голямо антре с гардероб, дневна с кухненски бокс и гледка към Витоша, родителска спалня с гардеробна и тераса, детска стая, мокро помещение и баня с тоалетна на първо ниво. Второто ниво предлага спалня за гости, баня и обзаведена механа с панорамна тераса и басейн.
Сградата е тухлена, с разрешение за ползване от 2016 г., оборудвана с асансьор, подземен паркинг и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и обзаведен, с топла връзка до гаражите.
Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, магазини и зелени площи. Около сградата има достатъчно места за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с градска локация и възможност за релакс на терасата с гледка към планината.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива 38% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 49 000 € (10.9%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 62% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 81 €/мес
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 770 €/мес
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 281 €/мес
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 783 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 512 €/мес