Продажба

Четиристаен апартамент в Слатина с асансьор и паркомясто

СофияСлатина
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба356 000 €2 803 €/м²
Очакван наем664 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Слатина (91 имота)

Площ
127 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 915 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.6% · 19 000 €
  1. 337 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 353 000 €▲ 16 000 € (4.7%) 3 Май 2026Повишение на цената
  3. 356 000 €▲ 3 000 € (0.8%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Слатина (91 имота) — 2 803 €/м² срещу 2 745 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Слатина, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г. Жилището е с площ от 127 кв.м и се намира на последен, шести етаж.

Разпределението включва четири стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Вътрешната площ е 111 кв.м, което осигурява комфортно пространство за обитаване.

Сградата е изградена от червена тухла с 12 см топлоизолация и висок клас PVC дограма. Предвидени са асансьор Orona, паркоместа на различни нива и централизирано отопление чрез Топлофикация София.

Локацията е близо до бъдеща метростанция, което осигурява добър градски транспорт и удобен достъп до центъра на София. Районът е урбанизиран и предлага необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства, съчетавайки градски живот с модерни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 579 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 19 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района