медиана 2 576 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 249 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 603 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е 4-стаен пентхаус в квартал Симеоново, град София. Разполага с 162 кв.м. жилищна площ и 324 кв.м. тераса с 360-градусова гледка към Витоша и София. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, 2-3 спални, 2 бани, мокро помещение и склад, като асансьорът спира директно в апартамента. Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като керамични тухли Wienerberger и окачена вентилируема фасада Laminam/Promot. Отоплението е газово с подово отопление и климатици, а дограмата е алуминиева с електрически ролетни щори. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъп, видеонаблюдение и паркоместа, разположен в близост до Ринг Мол, Икеа и бъдеща метростанция. Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и фитнес на открито. Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен и сигурен дом с удобен достъп до градската инфраструктура.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 576 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 249 €/мес
медиана 2 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 714 €/мес наем · доплащаш ~ 839 €/мес
медиана 2 974 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 995 €/мес наем · доплащаш ~ 1 068 €/мес
медиана 2 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 714 €/мес наем · доплащаш ~ 16 €/мес
медиана 2 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 714 €/мес наем · доплащаш ~ 391 €/мес
медиана 2 974 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 995 €/мес наем · доплащаш ~ 429 €/мес
медиана 2 974 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 995 €/мес наем · доплащаш ~ 437 €/мес
медиана 2 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 714 €/мес наем · доплащаш ~ 62 €/мес