Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба523 193 €2 602 €/м²
Очакван наем2 125 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Симеоново (28 имота)

Площ
201 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска2 321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 125 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Симеоново (28 имота) — 2 602 €/м² срещу 2 567 €/м².

Представлява 4-стаен апартамент с площ от 201 кв.м, разположен на втори етаж в нов бутиков комплекс в района на Симеоново, София.
Разпределението включва просторни стаи с панорамна гледка към София и планината, подходящи за разнообразни функционални решения.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии, а комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, сауна и детски кът.
Локацията е в близост до природата и само на 5 минути с кола от Ring Mall и IKEA, като същевременно е близо до центъра на село Бистрица.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 321 €, а очакваният наем за района — 2 125 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района