ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026

Продажба523 193 €2 602 €/м²

Очакван наем977 € /мес

Площ

201 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска2 321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем977 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 4-стаен апартамент с площ от 201 кв.м, разположен на втори етаж в нов бутиков комплекс в района на Симеоново, София.
Разпределението включва просторни стаи с панорамна гледка към София и планината, подходящи за разнообразни функционални решения.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии, а комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, сауна и детски кът.
Локацията е в близост до природата и само на 5 минути с кола от Ring Mall и IKEA, като същевременно е близо до центъра на село Бистрица.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
ново строителство
функционално разпределение
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.