Продажба

4-стаен апартамент в Редута с тераса и паркомясто

СофияРедута
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба399 000 €2 732 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Редута (21 имота)

Площ
146 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 399 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 450 000 €▲ 51 000 € (12.8%) 3 Май 2026Повишение на цената
  3. 399 000 €▼ 51 000 € (11.3%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Редута (21 имота) — 2 732 €/м² срещу 2 774 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Редута, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три отделни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и входно антре. Има тераса, която допринася за допълнителна функционалност.

Сградата е ново строителство с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Използвани са качествени материали като ПВЦ дограма и блиндирана врата.

Локацията е комуникативна и спокойна, подходяща за семейства, с възможност за паркиране в обекта.

Имотът предлага удобства и функционалност, подходящи за ежедневен семеен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района