Продажба+27% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Модерно предградие, София

СофияМодерно предградие
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба193 500 €2 150 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска859 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.3% · 2 500 €
  1. 196 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 196 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  3. 193 500 €▼ 2 500 € (1.3%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Модерно предградие, град София, на 7-ми етаж от 8 в панелен блок от 1992 г. Разполага с четири стаи, преустроени от тристаен, с две тераси, една от които с ПВЦ дограма. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни непреходни спални и комбинирана кухня с хол и трапезария. Сградата е с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, нови вътрешни и входна врата с тройно заключване. Отоплението е решено с климатици, а топлата вода се осигурява от бойлер. Локацията предлага възможност за свободно паркиране около блока и е в близост до градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор и контрол на достъпа
  • основен ремонт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района