Продажба+11% над пазара

Четиристаен апартамент в Младост 4 с голяма тераса

СофияМладост 4

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба439 400 €2 909 €/м²

Очакван наем756 € /мес

Площ

151 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 950 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем756 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 4-стаен апартамент в град София, квартал Младост 4. Разполага с обща площ от 151 кв.м, включително 122.56 кв.м чиста жилищна площ и тераса от 30.7 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи и голяма тераса, която предлага допълнително пространство за ползване. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до Бизнес Парк София, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ за семейства или професионалисти, търсещи съвременен и удобен градски дом с допълнителни удобства като паркомясто и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и видеонаблюдение
голяма тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.