Продажба

Многостаен апартамент с 4 стаи в Младост 4 с югоизточно изложение

СофияМладост 4
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба390 355 €2 655 €/м²
Очакван наем758 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота)

Площ
147 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 974 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота) — 2 655 €/м² срещу 2 631 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Младост 4, разположен на 12-ти етаж от 16 в нова сграда.

Разпределението е функционално с площ от 147 кв.м и югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали, включително немска алуминиева дограма Schüco и окачена вентилируема фасада. Наличен е асансьор KONE и допълнителна звукоизолация между апартаментите.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция „Бизнес парк“ и основни транспортни артерии, в затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 732 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района