медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 686 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (31 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (31 имота) — 2 354 €/м² срещу 2 475 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 3, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, склад и три тераси, което осигурява добра функционалност и удобство за семейство.
Сградата е тухлена, с висококачествени материали като шесткамерна немска дограма с троен стъклопакет и външна изолация от 10 см, отопление на газ и асансьор.
Локацията е в близост до метростанция Бизнес парк и предлага лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в добре развит район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 473 €, а очакваният наем за района — 851 €. Наемът покрива 58% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 514 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 3
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 514 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 686 €/мес
медиана 2 843 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 589 €/мес
медиана 2 843 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 643 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 807 €/мес наем · доплащаш ~ 886 €/мес
медиана 2 535 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 673 €/мес наем · доплащаш ~ 747 €/мес
медиана 2 843 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 677 €/мес
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 638 €/мес
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 694 €/мес