Продажба

Четиристаен апартамент в Младост 3 с три тераси

СофияМладост 3
Публикувано: 6 Май 2025 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба331 960 €2 354 €/м²
Очакван наем851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (31 имота)

Площ
141 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (31 имота) — 2 354 €/м² срещу 2 475 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 3, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, склад и три тераси, което осигурява добра функционалност и удобство за семейство.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали като шесткамерна немска дограма с троен стъклопакет и външна изолация от 10 см, отопление на газ и асансьор.

Локацията е в близост до метростанция Бизнес парк и предлага лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 473 €, а очакваният наем за района — 851 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 514 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 514 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор (15,95 кв.м)
  • дневна с кухненски бокс (22,21 кв.м)
  • спалня (15,09 кв.м)
  • спалня (13,88 кв.м)
  • спалня (13,44 кв.м)
  • склад (2,49 кв.м)
  • тераса (4,33 кв.м)
  • тераса (2,63 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района