Продажба

4-стаен апартамент с три спални в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба295 000 €2 521 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (15 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 635 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (15 имота) — 2 521 €/м² срещу 2 535 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен на трети етаж в нова сграда в Младост 3, София.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария в общо пространство, три отделни спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага паркомясто. Има достъп до интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района