Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Младост 1 с тераса и паркинг

СофияМладост 1
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба508 900 €2 482 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (21 имота)

Площ
205 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 258 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (21 имота) — 2 482 €/м² срещу 2 561 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Младост 1, разположен на последния етаж в нова тухлена сграда.

Разпределение: хол с кухненска част, три спални, три бани с тоалетна, антре и две тераси, включително голяма надпокривна тераса от 40 кв.м.

Сградата е ново строителство с акт 16 от 2025 г., оборудвана с два асансьора, видео наблюдение и чип достъп. Предвидено е присъединяване към ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, бъдеща метростанция, търговски центрове и бул. Цариградско шосе.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 258 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района