Продажба

Едностаен апартамент в Младост 1 с тераса близо до метро

СофияМладост 1
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба125 500 €3 302 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота)

Площ
38 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота) — 3 302 €/м² срещу 3 372 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Младост 1, разположен на четвърти етаж от осеметажен панелен блок. Общата площ е 38 кв.м., като към нея се добавя тераса от 7 кв.м.

Разпределението включва кухня, стая, обща баня с тоалетна и вграден килер. Има възможност за преустройство в двустаен чрез усвояване на терасата към кухнята и обособяване на спалня.

Сградата е панелна от 1970 г., входът е поддържан и в момента се извършва ремонт на общите части. Няма посочени допълнителни удобства.

Локацията е близо до метростанция Александър Малинов, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене с възможност за адаптиране на пространството спрямо нуждите на бъдещия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 557 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Средни цени на 1-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до метро
  • тераса
  • възможност за преустройство
  • поддържан вход
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района