Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Младост 1 с голяма тераса

СофияМладост 1
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба428 904 €2 396 €/м²
Очакван наем709 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (20 имота)

Площ
179 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (20 имота) — 2 396 €/м² срещу 2 626 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Младост 1, разположен на последен етаж в нова сграда от 2027 г. с асансьор.
Разпределението включва просторен хол с кухня, три спални, две бани с тоалетни и голяма тераса от 21 кв.м с югоизточно и югозападно изложение.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като вентилируема фасада и шесткамерна немска дограма с троен стъклопакет.
Локацията е тиха и зелена, близо до пазара в Младост, метростанция, училище и детски градини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 903 €, а очакваният наем за района — 709 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района