Продажба

Четиристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба454 000 €2 734 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота)

Площ
166 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска2 014 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 6 000 €
  1. 448 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 454 000 €▲ 6 000 € (1.3%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота) — 2 734 €/м² срещу 2 362 €/м².

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокоен и добре обслужван район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 014 €, а очакваният наем за района — 2 256 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района