ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с дворно място в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба387 307 €2 616 €/м²
Очакван наем847 € /мес
Площ
148 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 871 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият многостаен апартамент е част от затворен комплекс с четири триетажни сгради, разположен в подножието на Витоша. Жилището се намира на първи етаж (партерен) и разполага с разгъната застроена площ от 148,92 кв.м., включително дневен тракт с кухня, три спални, две бани с тоалетни, склад и тераса. Към апартамента има дворно място с площ 75,08 кв.м., което предлага допълнително лично пространство на открито. Комплексът е проектиран с акцент върху естествените материали и съчетава комфорт с висок стандарт на строителство, като осигурява над 50% озеленяване, контрол на достъпа, видеонаблюдение, детска и спортна зона, алеи за бягане и барбекю зона. Локацията в Камбаните предлага спокойствие, чист въздух и лесен достъп до Околовръстен път, което е удобство както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • дворно място
  • затворен комплекс
  • близо до Витоша
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневен тракт с кухня
  • 3 спални
  • 2 бани с тоалетни
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района