Продажба−14% под пазара

Четиристаен апартамент в Лозенец с тераса и паркомясто

СофияЛозенец

Публикувано: 5 Юни 2024 Обновено: 5 Юни 2024

Продажба800 000 €3 418 €/м²

Очакван наем2 149 € /мес

Площ

234 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 1 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Лозенец, в нова сграда от 2024 година. Разпределението включва три спални, дневна, кухня, три бани с тоалетна и външна тераса. Жилището е на трети етаж от шест, с асансьор и паркомясто, включено в цената. Строителството е тухлено, с модерна архитектура и осигурени удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до метростанция и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 798 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.