Продажба

Четиристаен апартамент в Лозенец с тераса и паркомясто

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Юни 2024 Обновено: 5 Юни 2024
Продажба800 000 €3 418 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~86 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
234 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 418 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва три спални, дневна, кухня, три бани с тоалетни и външна тераса, осигуряваща удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до метростанция в престижния квартал Лозенец, което осигурява добра транспортна свързаност и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 549 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 849 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района