Продажба -1% под пазара

Многостаен апартамент с две тераси в кв. Иван Вазов, София

София Иван Вазов
Публикувано: 4 Ное 2025 · Обновено: 4 Ное 2025
Продажба 550 000 € 3 666 €/кв.м
Очакван наем 2 257 €/мес
Площ
150 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013
AI Анализ на доходността 4.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~2 257 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна стая с кухненски кът и трапезария
стая
стая
стая
зимна тераса
тераса
баня с тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
централна локация
тухлено строителство
Недостатъци
отопление на климатици

Изложение

N, S
Изложение на имота

Детайли

Площ150 м²
Стаи4
Бани1
Етаж2 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2013 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Многостаен апартамент в кв. Иван Вазов, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2013 г.

Имотът има разпределение с входно антре, голяма дневна с кухненски кът и трапезария, три отделни стаи, две тераси и баня с тоалетна, с възможност за обособяване на втора баня.

Сградата е поддържана, с поддържани общи части и отопление чрез климатици, изложение север/юг.

Локацията е централна, близо до бул. Витоша, НДК, метростанция и спирки на градски транспорт, с възможност за паркиране в подземен паркинг или зелена зона.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, с възможност за разделяне на два по-малки апартамента.

Описание от продавача

Агенция Имотен Център предлага за продажба многостаен апартамент в кв. Иван Вазов, находящ се на бул. Витоша в непосредствена близост до НДК, хотел Милениум, метростанция, спирки на градски транспорт и др.

Имотът е в отлично състояние, сградата е въведена в експлоатация 2013 г, поддържана с отлични общи части.

Апартаментът е разположен на втори етаж в 4-етажна сграда и заема целия етаж от сградата.
Чистата застроена площ на имота е 133,67 кв.м., разпределение входно антре, голяма дневна стая с кухненски кът и трапезария, три стаи, зимна тераса, още една тераса, баня с тоалетна. По архитектурен проект има още една баня, която може да бъде обособена.

Отоплението е на климатици, изложение север/юг.

Възможно е наемане на подземен паркинг срещу месечен абонамент в размер на 130 лв., както и възможност за 3 абонамента за паркиране в Зелена зона.

Имотът се отличава с отличната си локация, с възможността за различни преустройства и е подходящ за живеене или за инвестиция. Апартаментът може да се раздели на 2 по-малки апартамента.

Статут Апартамент

Изрядни документи за сделка.

За повече информация и оглед, отговорен брокер Мая Петрова.

Приблизителна локация