ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с две тераси в кв. Иван Вазов, София

СофияИван Вазов

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025

Продажба550 000 €3 666 €/м²

Очакван наем2 374 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в кв. Иван Вазов, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2013 г.
Имотът има разпределение с входно антре, голяма дневна с кухненски кът и трапезария, три отделни стаи, две тераси и баня с тоалетна, с възможност за обособяване на втора баня.
Сградата е поддържана, с поддържани общи части и отопление чрез климатици, изложение север/юг.
Локацията е централна, близо до бул. Витоша, НДК, метростанция и спирки на градски транспорт, с възможност за паркиране в подземен паркинг или зелена зона.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, с възможност за разделяне на два по-малки апартамента.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
централна локация
тухлено строителство

Недостатъци

отопление на климатици

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 337 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.