Продажба

4-стаен апартамент в Гоце Делчев с тераса и паркинг

СофияГоце Делчев
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба452 345 €3 035 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев (22 имота)

Площ
149 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев (22 имота) — 3 035 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Гоце Делчев, град София, в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре с коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна, хол с кухненски бокс, две спални и тераса.

Сградата е тухлена, с висококачествено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е удобна, на около 300 метра от Южен парк, което осигурява достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 007 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркинг и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района