ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Дружба 1 с гледка от 21-ви етаж

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба540 000 €2 500 €/м²

Очакван наем580 € /мес

Площ

216 м²

Етаж

21 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 1 816 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 78 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Дружба 1, разположен на 21-ви етаж от 25 в нова жилищна сграда.

Разпределението включва коридор, два санитарни възела, две непреходни спални, хол с трапезария и кухненски бокс с излаз към лоджия. Изложението е изток-север.

Сградата е тухлена, построена през 2030 г., с висок клас материали, енергийна ефективност клас А+ и шумоизолиращи стени. Наличен е асансьор и вентилируема фасада.

Комплексът предлага зелени площи, парк, детска градина, подземен паркинг и търговски помещения, като районът е с добре развита инфраструктура и близост до метро, езеро и летище.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок етаж
ново строителство
асансьор

Недостатъци

изток-северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.