SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale540,000 €2,500 €/m²

Expected rent583 € /mo

Area

216 m²

Floor

21 / 25

Construction

Brick

Year

2030

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr

Monthly payment2,396 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent583 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 24% of the payment — you top up about 1,813 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 77 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Дружба 1, разположен на 21-ви етаж от 25 в нова жилищна сграда.

Разпределението включва коридор, два санитарни възела, две непреходни спални, хол с трапезария и кухненски бокс с излаз към лоджия. Изложението е изток-север.

Сградата е тухлена, построена през 2030 г., с висок клас материали, енергийна ефективност клас А+ и шумоизолиращи стени. Наличен е асансьор и вентилируема фасада.

Комплексът предлага зелени площи, парк, детска градина, подземен паркинг и търговски помещения, като районът е с добре развита инфраструктура и близост до метро, езеро и летище.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в съвременна сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
висок етаж
ново строителство
асансьор

Cons

изток-северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.