Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Дианабад с паркомясто

СофияДианабад
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба923 160 €4 196 €/м²
Очакван наем1 142 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дианабад (24 имота)

Площ
220 м²
Етаж
12 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска4 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 2 954 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 67 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дианабад (24 имота) — 4 196 €/м² срещу 3 834 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Дианабад, с площ от 220 кв.м. и разположение на 12-ти етаж от 15.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, гостна тоалетна и тераса. Помещенията са светли с големи прозорци.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор, паркинг и 24-часова охрана в затворен комплекс.

Районът е динамично развиващ се с удобства като ресторанти, спа, фитнес и медицински услуги в комплекса.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с модерни удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 096 €, а очакваният наем за района — 1 142 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненска зона
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района